Новый индекс на МосБирже. Индекс московской жилой недвижимости

10 августа 2020   БКС Брокер

Московская биржа начинает расчет и публикацию нового индекса московской недвижимости. Данные собираются совместно со Сбербанком через сервис «ДомКлик» об ипотечных сделках. Торговый код индекса – MREDC

Индекс станет единственными индикатором рынка недвижимости, который рассчитывается на основании реальных сделок. Данные собираются еженедельно, пересмотр базы будет осуществляться раз в квартал. В расчет индекса включены следующие параметры:

  • значение индекса рассчитывается как средневзвешенная стоимость квадратного метра жилья по административным округам Москвы;
  • участвуют квартиры в многоэтажных жилых домах, без учета элитного жилья стоимостью более 30 млн руб;
  • расчет с историческими данными будет доступен с конца 2016 г. со значением 159 647 руб. за кв.м., на 5 августа 2020 г. — 188 578 руб.

В дальнейшем МосБиржа планирует запустить фьючерсный контракт на новый индикатор. Это поможет реализовать инвестиционные стратегии для инвесторов, а для застройщиков хеджировать риски.

Игорь Марич, член Правления Московской биржи:

«Индекс недвижимости, разработанный нами совместно со Сбербанком, является уникальным: это единственный в России индикатор рынка недвижимости, рассчитываемый на основании реальных сделок. Надеемся, что этот индекс станет признаваемым индикатором стоимости столичной жилой недвижимости. В дальнейшем мы можем предложить рынку фьючерсные контракты на новый индикатор. Они позволят инвестиционным фондам и частным инвесторам реализовывать стратегии, направленные на получение прибыли от изменения цен на недвижимость. Застройщики, в свою очередь, смогут с помощью фьючерсов захеджировать рыночные риски, а финансовые компании – создать новые структурные продукты, которые помогут частным инвесторам накопить на недвижимость либо на первоначальный взнос по ипотеке».

Владимир Яровой, старший управляющий директор, начальник управления электронных рынков Сбербанка:

«Объединение возможностей и компетенций Сбербанка и Московской биржи позволяет нам создавать полезные и востребованные индексные продукты для широкого круга инвесторов. Думаю, что Индекс московской жилой недвижимости станет индикатором деловой активности населения на одном из важнейших потребительских рынков и поможет сделать его более удобным и предсказуемым для покупателей. Благодаря тому, что индекс основан на реальных сделках и обновляется еженедельно, у участников рынка будет надежный инструмент анализа при инвестировании в недвижимость».

Алексей Лейпи, управляющий директор ДомКлик:

«Анализ цены – это уникальный сервис онлайн-оценки стоимости квартир, основанный на реальных ипотечных сделках Сбербанка. Он помогает определить оптимальную цену квартиры – как покупателям, так и продавцам. Алгоритм сравнивает квартиры более чем по 40 параметрам, а также учитывает тренды на изменение стоимости недвижимости, что позволяет говорить о его точности. При этом в нашем распоряжении имеется выборка для глубокого анализа, ведь значительная доля всех ипотечных сделок в России приходится на Сбербанк. Совместный проект ДомКлик и Московской биржи стал логичной стадией развития продукта. В дальнейшем это позволит строить аналитику по рынку жилой недвижимости и следить за его динамикой на основе этих данных».

Источник  

Рекомендованные материалы по теме



Рейтинг Брокеров

Все брокеры

Отзывы о Брокерах

По банку Центрокредит имею очень хорошее мнение. Удобный личный кабинет и очень добротная сильная аналитическая поддержка, что редко сейчас у...

Lex   31 июл 2021   ЦентроКредит


За год сотрудничества FxPro пока показывает себя только с хорошей стороны. Сервис клиентоориентированный. Саппорт очень адекватный и всегда идет...

Антон   31 июл 2021   FxPro


Очень удивило, как брокер смог набрать столько клиентов? Долгосрочным портфельным инвесторам с более-менее пассивным подходом здесь не предоставят...

Василий   31 июл 2021   ВТБ


Люди, которые пишут о беспроблемном выводе, объясните тогда, почему такая хорошая компания как Максимаркетс выводит деньги, и они приходят на карту с...

Елена   30 июл 2021   MaxiMarkets


Отвратительная связь с поддержкой! На e-mail нужные прямые сотрудники не отвечают! Нету возможности использовать для связи Telegram, Viber или...

Алексей   30 июл 2021   Фридом Финанс


Самостоятельными инвестициями заниматься никогда не хотел, поэтому на Комоне подключил автоследование. Вообще удобно. Ты в целом ничего не делаешь, а...

Кирилл Липин   30 июл 2021   ФИНАМ


Занимаюсь трейдингом через АТОН, нахожу для себя именно этого брокера приоритетным перед остальными. Из минусов сразу скажу, что нет своего...

Алекс Станиславский   30 июл 2021   АТОН


Отзывы о Брокерах